OFT 30平屋
1,471万円〜本体価格（税別）
- 延床面積
- 12〜60坪（40〜198㎡）
- 向いている使い方
- 事務所・店舗・工場
ワンフロアで完結する、無駄のない高効率ワークスペース。
OFT 30の価格表 →
働く場所を、
資産に。事業用木造オフィス・倉庫 OFT
サイズ・仕様・価格をあらかじめパッケージにした、
事業のための木造建築。
平屋12坪 本体1,471万円から、最短4〜5ヶ月で。
自社の拠点にも、土地を活かす貸事務所・貸倉庫にも。
Works — Hamamatsu
Scroll平屋・1.5階・総2階／12〜120坪／本体価格 1,471万円〜（税別）
Concept
建物を、経営の道具に。
必要なとき、使いやすい動線、事業に合う予算。OFTは、サイズ・標準仕様・価格をあらかじめ決めて選ぶ、企画型の木造オフィス・倉庫です。働きやすさと資産の見通しを、計画のはじめから考えます。
OFTの五つのアイデンティティ。
- 01 / Strong強靭ガルバリウム外装 × 高耐震EXハイパー構造
ビジネスを支えるタフなシェルター。企業の資産と社員を守る堅牢性を標準装備。耐震等級3相当。
- 02 / Efficient高能率高断熱スペック × 24時間快適
空調負荷を低減し、光熱費を抑えながら集中できる環境を保ちます。省エネルギー等級4相当。
- 03 / Refined洗練ミニマルデザイン × メカニカルの美
無駄な装飾を削ぎ落とした空間と、あえて見せる構造・配管の機能美。
- 04 / Pride誇りオール国産木材 × サステナブル
国産の桧・杉。この空間を構えること自体が企業ブランディングになり、採用力を引き上げます。
- 05 / Precision精度高精度木構造 × 均一化マニュアル
職人技をシステム化した工業製品クオリティ。誰が建ててもブレない品質を、迅速かつ確実に。
Product & Price
OFTの商品
ラインアップと価格
OFTは、平屋のOFT 30、1.5階・高天井のOFT 40、総2階のOFT 60の三つ。坪数を選べば本体価格が決まります。外観や間取りの参考プランは、WORKでご覧いただけます。
OFT 401.5階・高天井
1,650万円〜本体価格（税別）
- 延床面積
- 12〜60坪（40〜198㎡）
- 向いている使い方
- 倉庫＋事務所・立体保管
天井高を活かした立体保管と、開放感のあるオフィス。
OFT 40の価格表 →
OFT 60総2階
2,382万円〜本体価格（税別）
- 延床面積
- 30〜120坪（99〜396㎡）
- 向いている使い方
- 1階倉庫×2階事務所・区画賃貸
1階倉庫×2階オフィス。空間効率を高めた王道スタイル。
OFT 60の価格表 →お支払い総額＝本体価格＋オプション費用＋工事諸費用＋消費税
坪数で決まる、本体価格。
階高と坪数を選ぶと、本体価格が出ます。
Type商品
Size延床面積
OFT 30平屋
- 本体価格（税別）
- 税込
- 寸法
- 面積
- ※ 2026年8月時点の金額です。建材の価格変動などにより予告なく金額が変わる場合がございます。
- ※ 弊社（静岡県浜松市）から施工エリア40km以内の施工単価となります。
- ※ 敷地条件により、地盤改良・上下水引込み・外構等の別途費用が発生する場合があります。
この条件で概算相談する →
選んだ条件は、フォームの「ご相談内容」に反映されます。
Price List
全サイズの本体価格。
本体価格は税別表記、税込を併記。寸法はK（910mm）モジュールの間口×奥行です。
OFT 30平屋本体価格 1,471万円〜
| 坪数 | 面積 | 寸法 | 本体価格（税別） | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 12坪 | 40㎡ | 5.46m×7.28m（3K×4K） | 1,471万円 | 1,618万円 |
| 20坪 | 66㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,052万円 | 2,257万円 |
| 30坪 | 99㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 2,778万円 | 3,056万円 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 3,504万円 | 3,854万円 |
| 60坪 | 198㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 4,956万円 | 5,452万円 |
OFT 401.5階・高天井本体価格 1,650万円〜
| 坪数 | 面積 | 寸法 | 本体価格（税別） | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 12坪 | 40㎡ | 5.46m×7.28m（3K×4K） | 1,650万円 | 1,815万円 |
| 20坪 | 66㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,284万円 | 2,512万円 |
| 30坪 | 99㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 3,076万円 | 3,384万円 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 3,868万円 | 4,255万円 |
| 60坪 | 198㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 5,452万円 | 5,997万円 |
OFT 60総2階本体価格 2,382万円〜
| 坪数 | 面積 | 寸法 | 本体価格（税別） | 税込 |
|---|---|---|---|---|
| 30坪 | 99㎡ | 5.46m×9.1m（3K×5K） | 2,382万円 | 2,620万円 |
| 40坪 | 132㎡ | 9.1m×7.28m（5K×4K） | 2,976万円 | 3,274万円 |
| 60坪 | 198㎡ | 9.1m×10.92m（5K×6K） | 4,164万円 | 4,580万円 |
| 80坪 | 264㎡ | 9.1m×14.65m（5K×8K） | 5,352万円 | 5,887万円 |
| 120坪 | 396㎡ | 11.83m×18.2m（6K×10K） | 7,728万円 | 8,501万円 |
工事諸費用に含まれるもの
- 建築確認申請費・検査費
- 設計費
- 工事管理費
- 瑕疵保険
- 住設機器保証費
- 工事中の安心保険
- 地盤調査および保証費
本体価格に含まれない費用
- 土地にかかる経費（地目変更・農地転用 等）
- 銀行諸経費（登記・印紙）
- 地盤改良、解体・造成
- 上下水引込み〜外部給排水、浄化槽
- 外構、高基礎・擁壁
- 地鎮祭、引越し・ネット引込、補助金申請費
- 防犯セキュリティ工事
Optionオプション項目金額は概算プラン見積りの際にお伝えします
- 太陽光発電
- エアコン本体〜設置
- 防犯カメラ
- 自動ドア
- 電子錠
- インターフォン
- 大スパンシャッターW3m以上
- トイレ増設
- 駐車場・駐輪場
- 門扉・フェンス
- 看板
- 消防設備
Standard標準仕様
| 構造 | 木造軸組 高耐震EXハイパー構造／オール国産木材105（土台・柱・間柱＝桧特一、梁・母屋＝杉特一） |
|---|---|
| 基礎 | 基礎コンクリートH300／土間t100（JOTO土台気密スペーサー） |
| 屋根 | ガルバリウム折板88（素地）／軒天折板表し／大型雨樋 |
| 外壁 | ガルバリウム鋼板コナミt15 または フラットサイディングt15 |
| 断熱 | 高性能GW16Kマグイゾベール100mm |
| 開口部 | LIXILサーモスL 高性能ペアガラス（網戸付）／LIXILクリエラガラスドア／LIXILガレージシャッター |
| 内装 | 事務所：床タイルカーペット／天井 構造表し針葉樹合板オイル塗装／壁 PB12.5 Vクロス 倉庫：床 土間コンクリート金鏝／天井・壁 針葉樹合板オイル塗装（構造表し） |
| 設備 | LIXILシャワートイレ、手洗器、業務用ステンレスシンク、24時間換気、屋内電気／LPガス／水道、TV／LAN配線、エアコン先行配管 |
| 照明 | スリムベースライト／ダウンライト／ライティングレール／スポットライト |
Warranty & Performance
10年瑕疵保証品確法
20年地盤保証沈下・液状化
10年シロアリ保証
30年維持保全計画計画書に基づく定期点検
3相当耐震等級壁量計算
4相当省エネルギー等級24時間換気計算・F☆☆☆☆認定材
During Construction工事中も、安心の補償体制。
マルチタイプ保険に加入し、第三者への損害や、建設中の建物・資材の損傷にも対応します。
After Delivery引き渡し後が、
本当のお付き合い。
本当のお付き合い。
定期点検と、修繕・増設のご相談まで。建てた後も「資産」を守るパートナーとしてお付き合いします。
Work
施工実績と、
企画参考プラン。
実際に建てたOFTの施工実績と、OFT 30／40／60それぞれの企画参考プラン。
施工実績写真INTEC様 事務所倉庫（浜松市）／OFT 30
企画参考プランイメージOFT 30／40／60の外観イメージ（実物ではありません）
Flow
相談から、約4〜5ヶ月。
- 01ご相談
公図・登記簿謄本をもとにプランのご相談。敷地資料がなければ弊社で用意します。
- 02概算見積り 無料
概算プラン・資金計画の作成と、銀行融資のご案内。
- 03敷地調査 8万円
周辺環境・法的規制・インフラ（電気・上下水道・ガス）を調査。
- 04本プラン・確定見積り
調査結果をもとに設計し、確定見積りを提示します。
- 05ご契約・各種申請
行政への申請と、銀行融資の実行手続きを代行します。
- 06着工
確認申請が下り次第、着工。お支払いは着工時50％／完了時50％。
- 07お引渡し
役所検査の完了後にお引渡しします。
確定見積り後に、
価格は上がりません。
FAQ
よくある質問
01「企画型」とは、どういうことですか。
サイズ（坪数）・階高（OFT 30／40／60）・標準仕様があらかじめパッケージになっています。ゼロから設計する注文建築に比べて打合せの時間を大幅に短縮し、完成イメージと価格を最初から明確にお示しできます。
02木造の事務所倉庫は、強度が心配です。
木造軸組の高耐震EXハイパー構造で、壁量計算による耐震等級3相当です。国産の桧・杉と、ガルバリウムの外装で堅牢につくります。
03プレハブのように、夏暑く冬寒くありませんか。
高性能グラスウール100mmと、LIXILサーモスLの高性能ペアガラスで省エネルギー等級4相当。空調負荷を低減し、一年中快適にお使いいただけます。
04デザインや間取りは選べますか。
平屋（OFT 30）／1.5階・高天井（OFT 40）／総2階（OFT 60）と坪数を選び、外観のデザインは用途に合わせて複数のタイプからお選びいただけます。本体価格はデザインによって変わりません。参考プランはWORKのページをご覧ください。
05費用はどのくらいかかりますか。
例えば平屋30坪なら、本体価格2,778万円（税込3,056万円）＋工事諸費用一律245万円です。確定見積り後に価格が上がることはありません。※敷地条件により別途費用がかかる場合があります。
06見積もりは無料ですか。
概算プラン見積りから資金計画までは無料です。建築予定地の調査に進む場合は有料（8万円）となります。
07完成までの期間はどのくらいですか。
最短で約4〜5ヶ月です（ご契約前 約1ヶ月＋ご契約後 約3〜4ヶ月）。建築確認申請などの手続きは弊社で代行します（工事諸費用に含みます）。
08建てた後の保証はありますか。
瑕疵保証10年、地盤保証20年、シロアリ保証10年、30年維持保全計画書に基づく定期点検があります。工事中もマルチタイプ保険に加入し、万全の補償体制です。
Contact
まずは、概算から。
ご相談・公図をもとにした概算プラン見積り・資金計画は無料です。
Mailフォームからご連絡ください
2営業日以内に担当よりご返信します
Office静岡県浜松市中央区早出町1200-12
川井建設株式会社 施工エリア：弊社から40km以内
運営会社について → 川井建設株式会社
Company
運営会社
| 会社名 | 川井建設株式会社 Kawai Constructs Co.,Ltd. |
|---|---|
| 所在地 | 〒435-0054 静岡県浜松市中央区早出町1200-12 |
| TEL | 053-461-9491 |
| 建設業許可 | 静岡県知事許可（般-3）第2750号 |
| 宅建業免許 | 静岡県知事（11）第5507号 |
| 事業内容 | 土木・建築事業（公共土木、事業用建物、建物内外装メンテナンス）／木造建築ブランド「OFT」／不動産 |
OFTは、川井建設株式会社が企画・設計・施工まで一貫して手がける建物ブランドです。創業昭和21年、浜松の街で公共土木から事業用建物、建物の内外装メンテナンスまでを手がけてきた建設会社です。
